O IMI não é calculado pelo preço pelo qual comprou a casa. O ponto de partida é o valor patrimonial tributário e a taxa anual fixada pelo município.
VPT, taxa e imposto
Para uma estimativa simples, multiplica-se o VPT pela taxa aplicável ao prédio. A taxa urbana é definida pelo município dentro dos limites legais; prédios rústicos seguem regra própria.
A nota final pode incluir deduções familiares, majorações, minorações ou benefícios que não estão refletidos numa conta genérica.
Confirme sempre o ano e o município
As taxas podem mudar anualmente. Consulte a tabela do Portal das Finanças correspondente ao ano do imposto e ao concelho do imóvel.
Use o simulador para perceber a ordem de grandeza e o efeito de uma taxa diferente, não como substituto da liquidação oficial.
Checklist antes de decidir
- Encontrar o VPT na caderneta predial
- Escolher distrito e concelho
- Confirmar a taxa urbana ou rústica
- Verificar deduções e benefícios aplicáveis
Fontes consultadasPortal das Finanças — Consultar taxas de IMI